Что выбрать – покупку квартиры или постройку частного дома? Данным вопросом интересуются многие люди, принявшие решение о том, чтобы обзавестись собственным жильем. И для того чтобы сделать рациональный выбор, следует рассмотреть ситуацию с разных сторон.

Стоимость

Как показывает практика, цены на частные дома в фешенебельных районах мегаполисов могут быть неподъемными для большинства представителей «среднего класса».

Однако если рассмотреть к покупке земельный участок, расположенный хоть в удаленных, но благоприятно обустроенных районах, то можно найти вполне выгодные предложения. Далее необходимо подобрать качественный строительный материал – к счастью, из-за большого количества предложений на рынке можно сравнить цены и «выбить» лучшие условия.

Таким образом, стоимость частного дома в удаленных районах города может быть даже меньше цены квартиры в центральной части мегаполиса.

Инфраструктура

В крупных городах инфраструктура развита гораздо лучше, чем загородом – это очевидный факт. Но при грамотном выборе земельного участка для дальнейшего строительства и при наличии личного транспорта можно запросто избавиться от подобных неудобств.

Особенно, если рассмотреть к покупке землю, расположенную в благоустроенном и престижном коттеджном поселке (тем более есть уже готовые проекты загородных домов).

Временные затраты

Заселиться в квартиру можно практически сразу – достаточно подготовить документы, оформить сделку юридически и внести оплату. Аналогичная ситуация характерна и для покупки уже построенного частного дома. Если заниматься строительством с нуля или выбрать строительство домов под ключ, то данный процесс займет определенное время.

Иногда стройка загородного дома может постоянно переноситься и, как итог, превратиться в «бесконечный долгострой». Для того чтобы избежать подобных проблем, рекомендуется сотрудничать с застройщиками или бригадами, которые возводят объекты строго в установленные сроки с минимальными задержками.

Соседи

Маргинальные соседи, постоянный ремонт, молодежные вечеринки и повышенная слышимость в новостройках негативно сказываются на качестве и комфорте проживания в квартире. Чего не скажешь о частных домах, которые обеспечивают высокий уровень автономности от соседей. И это лучшее решение для тех, кто ценит тишину и спокойствие.

Текущие издержки и платежи за коммунальные услуги

Затраты на коммунальные услуги в частном доме нередко превышают среднюю стоимость коммуналки для квартиры. Однако есть дома с высокими показателями энергоэффективности (например, СИП-дома), которые не только обеспечивают качественное проживание, но и позволяют неплохо сэкономить на коммунальных платежах.

Пожалуй, единственным недостатком, характерным для загородной недвижимости (если стройка ведется с нуля и самостоятельно), является необходимость подключения инженерных коммуникаций. Для этого потребуется немало времени и денежных средств.